수성구 중동 358-26 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2025타경1338

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 수성구 중동 소재 '중동네거리' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황	대상물건까지 소형차량 접근 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
건물의 구조	■일련번호(가) 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로서, -외벽: 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임. ■일련번호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, -내외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	일련번호(가) 주택, 일련번호(나) 창고 및 화장실로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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