경산시 백양로38길 10 주/상용건물 경매
대구지방법원 2025타경5094
| 소재지 | 경상북도 경산시 백양로38길 10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5094 대구지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 7억 1,650만원 |
| 최저가 | 3억 5,108만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상북도 경산시 사동 소재 "평산초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지 및 주변 다가구주택, 도로변 소매점, 음식점 등의 근린생활시 설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 2-3분 내외 거리에 시 내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "주상 용건물 부지"로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 남동측으로 약 15m(왕복2차선) 아스팔트포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고 시 제2022-86호(2022.07.04)(별도확인)), 중로2류(폭 15m-20m)(23(집))(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역((가칭)평산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영인유치 원)<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | [기호(1)] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2018. 05. 24." 외벽: 화산석판재 및 스톤코트, 징크판넬 등 마감 내벽: 시멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 바닥타일, 인조대리석, 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 알루미늄새시 창호 및 강화유리문 등 |
| 이용상태 | 1층: 소매점(공실 상태), 주차장 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(2가구) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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