경산시 자인면 울옥리 공장/지식산업센터 경매
대구지방법원 2025타경7918
| 소재지 | 경상북도 경산시 자인면 울옥리 307-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7918 대구지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 23억 235만원 |
| 최저가 | 11억 2,815만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 자인면 울옥리 소재 "옥연마을" 남측 인근에 위치하는 토지로 주변은 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 면소재지 중심, 대중교통시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(공장 및 부속건물)부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측 노폭 약 4M의 포장도로와 접하며 동 도로를 통하여 출입 가능하나 실제 남서측 인 접지를 경유하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. |
| 건물의 구조 | ○ 기호 가) : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 판넬 및 스라브지붕 단층건으로 - 외벽 : 적벽돌치장 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 타일 등 - 바닥 : 세멘콘크리트위 칼라하드너 및 타일 등 - 창호 : 알루미늄 샷시 ○ 기호 나) : 조적조 판넬 및 스라브지붕 2층건으로 - 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 바닥 : 장… |
| 이용상태 | 본건 기호 가)건물은 공장, 나)건물은 식당 및 기숙사로 각각 이용중임. |
| 설비내역 | 본건 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 소방설비, 나)건물 기숙사 부분은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 식재되어 있는 소량의 정원수 및 과수목 등은 토지에 포함하여 평가하였 음. |
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