청도군 금천면 김전리 주/상용건물 경매
대구지방법원 2025타경8029
| 소재지 | 경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8029 대구지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 6억 4,710만원 |
| 최저가 | 2억 2,195만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 청도군 금천면 김전리 소재 "신교동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "공장용지(제조업소, 일반음식점, 단독주택)" 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 왕복 2차선 도로가 통과하고 있으며, 남서측으로 출입가능한 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천03)) 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육 제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 가) 일반철골구조 슬라브 및 판넬지붕 2층건물로서 (사용승인일 : 2015.03.16) (증축 2015.11.02, 1층 계단실, 2층) - 외 벽 : 사이딩판넬, 복층유리 등. - 내 벽 : 판넬, 타일, 몰탈위페인팅, 벽지(주택) 등 마감. - 천 장 : 텍스, 판넬, 철골트러스 노출(2층 음식점) 등 마감. - 바 닥 : 액상하드너, 타일, 기타바닥재 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 "제조업소, 일반음식점, 단독주택"으로서 - 1 층 : 제조업소(내 사무실, 판매점, 작업실, 화장실 등) - 2 층 : "일반음식점, 주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건은 공부상 지붕이 "슬라브지붕"이나 실제 "슬라브 및 판넬지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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