경산시 조영동 372-28 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경8088
| 소재지 | 경상북도 경산시 조영동 372-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8088 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 7,779만원 |
| 최저가 | 3,812만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 대동 소재 ‘대구도시철도2호선 영남대역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설, 대학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로 및 '영남대역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 남서측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가각정리된 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 폭 약6미터 내외 및 남서측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시제20 20-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시 설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, <사용승인일 : 1989.12.15> - 외벽 : 치장벽돌붙임, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 1층 '근린생활시설', 2~4층 '독서실 및 원룸, 주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 사진용지 등과 같이 제시외건물이 소재함. |
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