경산시 하양읍 서사리 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2025타경8355
| 소재지 | 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8355 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 8,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 ‘대구카톨릭대학교 효성캠퍼스’ 북측 인근에 위치하는 구분상가로서, 부근은 아파트단지, 상가, 나대지 및 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 토지는 동측으로 왕복2차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 6m 보행자도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 지구단위계획구역(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호 (2018.05.31))(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018 .05.31))(접합), 가축사육제한구역(2024-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 건물 내 1층 101호~103호, 105호~108호, 2층 201호,202호,204호,205호, 3층 301호 단위상가로서 사용승인일자는 2022년 11월 9일이며, - 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 - 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 타일 마감 - 바닥: 콘크리트, 페인트 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. |
| 이용상태 | 대상(1~12)는 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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