북구 산격동 1277-9 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구지방법원 2025타경8696

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대학 교 앞의 각종 근린생활시설, 다세대, 다가구주택, 기존주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 거리 등으로 볼 때 제반교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태	남동하향 완경사지대의 삼각형 유사토지로 제2종 근린생활시설(독서실)부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 6M, 서측으로 폭 약 3M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행 안전제6구역(전술)임.
건물의 구조	가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, - 외벽 : 화강석, 현무암, 드라이비트, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태	제2종근린생활시설(독서실)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
공부와의 차이	본 건물은 4층으로 의뢰되었으나 실제로는 증축으로 5층임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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