북구 팔달동 449 근린생활시설 경매

대구지방법원 2025타경8776

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 ‘매천대교’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 창고시설 및 제조업소 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태	사다리형에 가까운 토지로서 지면은 대체로 평탄하며 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 5~6미터, 북측으로 폭 약 3~4미터 및 남측으로 폭 약 2~3미터의 막다른 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일반철골구조(2층 : 경량철골조) 기타지붕 2층 건물로서 주기둥 : H-Beam (350*200mm외), 층고 : 약8미터(처마고 기준), 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 샌드위치판넬 마감, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 하드너, 콘크리트 노출 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태	1층은 소매점, 2층은 사무실로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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