수성구 지산동 1188-3 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경8809
| 소재지 | 대구광역시 수성구 지산동 1188-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8809 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 30억 8,779만원 |
| 최저가 | 15억 1,302만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 중로변 근린생활시설 상가점포, 후면 다가구 및 단독주택 등으로 형성된 중로변 노선상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 교통시설 접근 및 편의성, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 북향 완만한 경사지대에 인접지 및 도로와는 등고 평탄하게 조성되어 있는 세로장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 15미터(왕복 2차선)의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(무지개유치원) (수성고등학교)(한국예술유치원){교육환경 보호에 관한 법률} 입니다. |
| 건물의 구조 | 2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 상가건물로 사용승인일: 1992.12.30 외 벽 : 외장석재, 외장타일, 외장페인팅 등 내 부 : 점포,사무실부분은 벽지, 페인팅, 바닥타일, 내장마감재 등 계단은 화강석바닥, 본타일 등 창 호 : 샷시유리 창호, 강화유리문 등 입니다. |
| 이용상태 | 2(가) 근린상가 (대아빌딩) 지하층: 사무실(공실상태) 1층: 근린생활시설 점포 (THE 하우스) 2층: 사무실(공실상태) 3층: 사무실(공실상태) 4층: 사무실(공실상태) 5층: 사무실(공실상태) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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