수성구 대흥동 873-1 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경8822
| 소재지 | 대구광역시 수성구 대흥동 873-1 그루타워 1동 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8822 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 2,000만원 |
| 최저가 | 5억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 "수성의료지구" 내에 위치하는 "그루타워 제8층 제801호, 제802호" 단위상가로서, 주위일대는 중소규모의 상업용 부동산 및 주상 복합건물, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2994) 확인입니다. |
| 건물의 구조 | 기호 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층 중 제8층 801호, 802호로서, 사용승인일은 2019.05.27이며 외벽 : 화강석, 복합판넬 및 페어글래스 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 기호 1,2) : 근린생활시설(공실) 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 (1)건물은 제시목록상 소유권 대지권이 28.893㎡이나, 등기사항전부증명서상 36.309㎡로서 등기부상 면적으로 평가하였습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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