칠곡군 기산면 봉산리 상가,오피스텔,근린시설 경매

대구지방법원 2025타경8843

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 "경북과학대학교" 동측 인근에 위치 하며 부근 일대는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재한 지방도변 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄함.
인접 도로상태	남측으로 진입로를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(주거지), 가축사육제한 구역(전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치제한지역임.
건물의 구조	가) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 주기둥: H-Beam 350×175㎜ 외벽: 샌드위치 판넬 잇기 등 마감. 내벽: 샌드위치판넬(1층), 벽지 및 일부 타일 등(2층) 마감. 바닥: 에폭시 및 일부 타일 등 각종 바닥재 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태	가) 근린생활시설(제조업소)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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