청도군 이서면 신촌리 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2025타경8940

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 청도군 이서면 신촌리 소재 '신지' 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	공히 부정형의 토지로서 기호(2)는 주거용 건부지, 기호(3)은 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태	공히 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-22)(농업보호구역)<농지법>입니다.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 건으로, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다.
이용상태	단독주택으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	본건은 공부상 1층 용도가 '창고'로 기재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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