칠곡군 북삼읍 보손리 공장/지식산업센터 경매
대구지방법원 2025타경8959
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8959 대구지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 9억 9,176만원 |
| 최저가 | 4억 8,596만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 공히 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 "보손보건진료소" 북동측 인근 에 위치하며, 부근일대는 공장, 창고, 주택, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되 어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(기호1,2) 및 인근(기호3)까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1),(2): 남동측 하향경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 의 토지로서, 공업용건물의 부지, 부속토지 및 일부 잡풀, 잡목 등이 자 생하는 야적장 등으로 이용중임. 기호(3): 남동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡 목 등이 자생 및 일부 시멘트포장된 상태의 야적장 등으로 이용중인 잡 종지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2): 일단지의 토지로 북측으로 인접 도로부지상의 계통상 폭 약3미터의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(3): 지적도상 북측으로 도로부지와 접하고 있으나, 실제는 인접필지를 경유 하여 접근하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부 제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>임. |
| 건물의 구조 | (가) 경량철골조(철골보강) 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.08.18) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 장판지깔기, 치장타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. (나) 경량철골조(철골보강) 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.08.18) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. |
| 이용상태 | (가) 사무실 및 공장, (나) 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(3)은 귀의뢰목록상 지목이 '임야'이나 현황은 '잡종지'임. / 본건 기호(나)는 귀의뢰목록상 '공장'이나 실제는 '창고'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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