청도군 금천면 임당리 임야 경매
대구지방법원 2025타경9236
| 소재지 | 경상북도 청도군 금천면 임당리 2112-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9236 대구지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6억 967만원 |
| 최저가 | 4억 2,677만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '두산초등학교' 남측 인근에 위치하는 주거용 토지로서 부근일대는 연립주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 기타생활편익시설 등이 소재하는 정비된 주택지대 입니다. / 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 '가좌교차로' 남서측 인근에 위치하는 상업용 부동산으로서 부근일대는 숙박시설, 일반음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량접근 가능하며 대중교통수단인 대구3호선 지상철 수성못역 및 시내버스 정류장이 인근에 위치하여 기타제반교통시정은 보통시 됩니다. / 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통수단인 시내버스정류장이 인근에 위치하여 기타제반교통사정 보통시 됩니다. / 본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하므로 임야로서의 기타제반교통사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 '주거나지' 입니다. / 4필일단의 부정형 토지로서 인근은 남서측 하향 경사지이나, 본건 자체는 대체로 평탄한 '상업용 건부지' 로 이용중입니다. / 기호(1)은 사다리형의 토지로서 남서측 하향 경사지인 '창고용 건부지' 로 이용 중입니다. 기호(2)~(5)는 각각 부정형의 임야로서 남서측 하향 경사를 이루… |
| 인접 도로상태 | 서측 폭 약 3~4미터 포장도로와 개설되어 있으며, 남동측으로 폭 약 6~8미터 포장도로가 있으나, 일부 타인의 토지를 경유하여 출입 가능합니다. / 기호(1)은 서측 폭 약 2~3미터 포장도로와 접합니다. 기호(2),(4)는 남측 폭 약 2~3미터 포장도로와 접합니다. 기호(3),(5)는 임야도상 맹지이나, 인접토지를 이용하여 출입 가능합니다. / 동측 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 입니다. / 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡기성리3층석탑 역사문화환경보존지역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입… |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 드라이비트 및 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도매 및 타일 인테리어 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일, 화강석 등 마감, 천장: 벽지도배 및 인테리어 등 마감, 창호: 알미늄새시 창호 입니다. (나),(다)일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬마감, 일부 벽체노출 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 알미늄새시 창호 입니다. |
| 이용상태 | 기호(가): 지하층 - 여관(기계실 등), 1층~4층 - 여관으로 이용중입니다. 기호(나): 창고로 이용중입니다. 기호(다): 주차장(창고)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 전기 및 유류 보일러에 의한 온수 및 난방 설비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. / 별첨 '지적 및 건물개황도' 란 기호 ㉠ 참조 바랍니다. |
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