동구 신서동 818-10 오피스텔 경매

대구지방법원 2025타경9268

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '명가클래식' 2층 202호 단위세대로서 주위는 다소 한가한 노선상가지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 중로변에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건 중 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시조 창호입니다.
이용상태	오피스텔입니다.
설비내역	위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 '신서동 818-10, 818-13, 818-14'번지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 2018년 07월 12일에 818-10번지로 합병되었습니다.
제시외 물건	가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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답 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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