동구 신천동 1511 아파트 경매
대구지방법원 2025타경9896
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 1511 동대구비스타동원 103동 15층1506호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9896 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 9,500만원 |
| 최저가 | 5억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재‘효신초등학교’남서측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(아파트)인‘동대구비스타동원 103동 15층 1506호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.83 28㎡, 계단식, 남서향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 남서측 및 북서측으로 각 2차선 포장도로에 접하며 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역 , 소로 1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 23층 중 15층 1506호 단위세대로서, -사용승인일자: 2021.11.24. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 타일마감 등 -창호: 샷시 2중창임. |
| 이용상태 | 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생,급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '아 파트부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 현재조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 건축물현황도에 의거 세입자 및 주변 탐문에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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