경산시 중산동 643 아파트 경매
대구지방법원 2025타경10028
| 소재지 | 경상북도 경산시 중산동 643 펜타힐즈더샵1차 104동 6층605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10028 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 3,600만원 |
| 최저가 | 4억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 북측 인근에 위치는 『펜타힐즈더샵 1차 제104동 제6층 제605호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교, 노선상가, 금융기관, 병원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측으로 '옥산로', 서측으로 '펜타힐즈2로', 북서측 으로 인접하여 '펜타힐즈4로'가 통과하며, 서측 인근으로 '펜타힐즈로'가 통과하며, 북동측 근거리에 '정평역(대구2호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통 상황 대체로 편리합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 30미터의 포장도로를 통하여 차량진입 가능하며, 동측으로 폭 약 30미터의 '옥산로'에는 보행자 전용 진출입로가 있는 등 인접 도로상태 등 양호합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산 1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 대로2류(폭 30m~35m)(집산(13), 경산시고시제2014- 72호(2014.07.24.)… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 35층건 중 제6층 제605호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2017.08.14. - 외 벽 : 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시이중창 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내외 소화전설비, 승강기설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 부지는 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 '아파트건부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- |
경상북도 경산시 진행중 경매
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