북구 고성동3가 51 연립주택,다세대,빌라 경매
대구지방법원 2025타경10047
| 소재지 | 대구광역시 북구 고성동3가 51 2동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10047 대구지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "조향지" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로 부근일 대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. / 본건은 대구광역시 북구 고성동 소재 "대구도시철도 3호선 북구청역" 동측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택, 통칭 "팔공빌라" 2동 1층 102호)로서 부근 일대는 아파트단지, 근린생 활시설, 단독 및 다세대 주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 일반 차량 출입 가능하며 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨. / 본건까지 일반 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 3호선 역사가 소 재하는 등 제반 교통사정은 양호시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 남동측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 묵답(임지화)으로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연환경보전지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 도시관리계획 입안중임. / 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환 경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층 102호 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 공히 공부상 지목은 "답"이나 현황 "임지화"상태임. / 없음. |
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