동구 진인동 286 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경10137
| 소재지 | 대구광역시 동구 진인동 286 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10137 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 3,167만원 |
| 최저가 | 2억 5,096만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 진인동 소재 "통칭) 진정마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으 로 보아 주위환경 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부근 일대는 남향의 완경사지대이나 본건 자체는 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현 황 "단독주택부지, 일부 도로"입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 일부를 포함하여 동측으로 폭 약 4m, 서측으로 폭 약 4m의 도로에 각각 접합 니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도 법>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다. |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 화강석마감, 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ,ㄴ) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1-3층 소재건입니다. ㄷ) 새시조 강판지붕 1층 소재건입니다. |
| 이용상태 | 가) 단독주택 ㄱ) 방 및 거실, ㄴ) 발코니, ㄷ) 다용도실 등입니다. |
| 설비내역 | 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대, 일부 도로"입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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