칠곡군 지천면 연화리 상가주택 경매
대구지방법원 2026타경100156
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100156 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 8억 6,918만원 |
| 최저가 | 4억 2,590만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 '연화일반산업단지'내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공업지역(칠곡연화일반산업단지), 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_돼지 닭(산란계) 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2012-03-19)(연화일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(지원시설구역)<산업집적… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 인조석 치장 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 바닥재 깔기, 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다. |
| 이용상태 | 1층은 일반음식점(현황 '공실'), 2층은 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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