수성구 신매동 566-3 오피스텔 경매
대구지방법원 2026타경100175
| 소재지 | 대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 31층104-3101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100175 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4억 2,500만원 |
| 최저가 | 4억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재"2호선 신매역"남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 오피스텔과 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 지하철역 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복 6~7차선 규모의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역. 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 절대보호구역(대구자연과학고등 학교), 택지개발지구. <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991)확인. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조.무량판구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 46층건 중 31층 104-3101호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 일부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감. - 창호 : 시스템 창호 등의 구조 입니다. |
| 이용상태 | "오피스텔"(주거용)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 대체로 평탄한 사다리형 토지로 " 오피스텔,근린생활시설 건부지" 로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 동 유형 부동산의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매참여시 참고하시기 바랍니다. |
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