동구 신천동 292-6 오피스텔 경매
대구지방법원 2026타경100212
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 22층오피스텔2226호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100212 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저가 | 3,190만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘동대구역네거리’ 남측 인근에 위치하는 "동대구 유성 푸르나임 제22층 제오피스텔2226호" 구분건물(오피스텔)로서, 부근 일대는 각종 업무시설 및 상업시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 및 KTX '동대구역' 이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 단지 동측으로 폭 약20m, 서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지구, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭20~25m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역에 속함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층건 중 제22층 제오피스텔2226호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감 창호 : 섀시복층유리창임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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