수성구 두산동 134-3 단독주택다가구 경매

대구지방법원 2026타경100342

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 두산동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근에 황금역 및 수성못역이 소재하며, 제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때, 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	자루형의 토지로 북측 인접 토지와는 약1~2미터 고지에 위치하고 동측 및 서측, 남측 인접토지와는 대체로 평탄한 평지이며 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	남측으로 노폭 약8미터의 도로에서 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
건물의 구조	세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 사용승인일 : 1988.10.14 외 벽 : 벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 등기사항전부증명서상 이용상황이 다세대주택이나, 건축물대장 및 현황 단독주택입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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