칠곡군 왜관읍 낙산리 창고시설 경매
대구지방법원 2026타경100380
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 109 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100380 대구지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 30억 323만원 |
| 최저가 | 21억 226만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재‘낙산지 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 왜관일반산업단지 인근의 각종 규모의 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등으로 형성 되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 서측 인근에 '2산업단지1길', 남동측 근거리에 '2산업단 지1길'이 통과하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 공히 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 기호 1)은 '공업용건부지', 2), 4), 5)는 기호 1)의 진입도로로 이용하고 있으며, 기호 3)은 답(미경작 상태)입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1)은 폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 도로인 기호 2), 4), 5)를 통하여 왕복 4차선의 '2산업단지1길'에 통행하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석 산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>입니다. |
| 건물의 구조 | 기호 6) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상2층건으로서, - 사용승인일 : 2022.12.28, - 층 고 : 처마고 약 8.5미터, - 벽 체 : 하단부 콘크리트 조적위 샌드위치판넬 등 마감, - 바 닥 : 세멘콘크리트, 장판지(2층) 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호이며, 1층에는 오버헤드크레인 설치를 위한 레일, 전면 일부에 처마 시공되어 있습니다. 기호 6-1) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 … |
| 이용상태 | 기호 6) 1층 : 공장, 사무실 등, 2층 : 기숙사, 화장실 등, 기호 6-1) 창고 기호 7) 1, 2층 : 사무실로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호 6), 7) 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 기호 6)은 화재탐지설비, 2층 일부는 전기 판넬에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 기호 6) 및 7)은 공부상 용도가 '창고시설'이나 실제 기호 6)은 '공장(1층) 및 기숙사 (2층)', 기호 7)은 '사무실'로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바랍니다. |
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