동구 신암동 1840 오피스텔 경매
대구지방법원 2026타경100527
| 소재지 | 대구광역시 동구 신암동 1840 이안센트럴디 110동 16층1602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100527 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 2억 1,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 광로1류, 남측으로 중로1류, 북측 및 서측으로 3차로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(2021-09-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-01)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(2022-08-01)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제16층 제1602호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 마감임. |
| 이용상태 | "오피스텔"로 이용중 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재감지기, 도시가스 공급설비 및 난방 설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남동측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서, 현황 대부분 "공동주택 및 오피스텔 건부지등"으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다. |
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