영천시 금호읍 구암리 공장/지식산업센터 경매
대구지방법원 2026타경100752
| 소재지 | 경상북도 영천시 금호읍 구암리 1334-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100752 대구지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 219억 7,259만원 |
| 최저가 | 219억 7,259만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 금호읍 구암리에 소재하는 "영천채신공단" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. / 본건은 경상북도 영천시 금호읍 오계리에 소재하는 "금호오계공단" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임 / 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 주변 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 가로장방형 토지로서, "공업용건부지" 로 이용중임. / 공히 남서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 공히 서측으로 약4m 포장도로 등이 형성되어 있음. / 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복3차선도로가 각각 형성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(변경(2009.11.30))(접합), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(변경 (2009.11.30))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 2-가: 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽: 사이딩 판넬 등 마감 내벽: 벽지, 판넬 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 4-나, 4-다: 일반철골구조 판넬지붕 등 단층 건물로서 주기둥: H-Beam 300x150mm 층고: 약 7m 벽체: 판넬 등 바닥: 타일, 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 4-라: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 등 바닥: 콘크리… |
| 이용상태 | 2-가: 작업장 등 4-나: 공장, 사무실 등 4-다: 창고 등 4-라: 창고 / 6-마: 기타공장(제조실, 사무실, 창고, 실험실 등) |
| 설비내역 | 2-가, 4-나: 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4-다: 저온창고시설 등이 되어 있음. / 6-마: 급배수 및 위생설비, 화재탐지, 경보설비. 스프링쿨러 등 소방설비, 방송설비, 공조 설비, 냉장설비, 저온창고시설, 승강기(승객용, 화물용), 비상발전기설비, 보일러에 의한 온수설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 지붕은 "샌드위치패널지붕"이나, 실제 "샌드위치패널지붕 및 슬래브지붕" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. / 별첨"지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅇ)이 소재하나, 이는 토지에미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. |
경상북도 영천시 진행중 경매
경상북도 영천시 고경면 용전리 609 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 690만원경상북도 영천시 화산면 당지리 18-2 · 전답 · 최저 9,699만원경상북도 영천시 화산면 당지리 930 · 전답 · 최저 1,113만원경상북도 영천시 북안면 서당리 산7 · 임야 · 최저 1억 228만원경상북도 영천시 북안면 고지리 산99 · 임야 · 최저 2,527만원경상북도 영천시 청산길 29 102동 1502호(문외동, 무지개타운) · 자동차,중기 · 최저 875만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경상북도 영천시 금호읍 구암리 1334-1) 정보 보기 →
공장용지 · 일반공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.