수성구 상동 296-7 단독주택 경매
대구지방법원 2026타경100775
| 소재지 | 대구광역시 수성구 상동 296-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100775 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 3,609만원 |
| 최저가 | 3억 3,609만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대구광역시 수성구 상동 소재 "상동교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 주택, 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[단독주택]부지 및 일부 도로로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 북동측으로 폭 약 2~3M의 포장도로와 접하나, 동측으로 폭 약 2~3M의 현황 도로와 접 하며, 대상물건 중 일부가 현황 "도로" 로 이용중 임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 가)세멘벽돌조 와즙 단층 건으로서, - 외 벽: 석재치장 및 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 일련번호 나)세멘벽돌조 육즙 단층 건으로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트, 타일 마감 등, - 내 벽: 몰탈 위 페인트, 타일 마감 등, - 바 닥: 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. |
| 이용상태 | - 일련번호 가): 주택 등, - 일련번호 나): 변소 등으로 이용중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 일련번호 가)부분에 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건 기준시점 현재 일련번호 1)은 공부 및 귀 제시목록상 지목이 "대" 이나, 현황 일부 "도로" 임. / 대상물건 기준시점 현재 일련번호 나)는 공부 및 귀 제시목록상 용도가 "창고" 이나, 실제 "변소" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 대상물건 기준시점 현재 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉦)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법 으로감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음. |
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