북구 금호동 803 근린시설 경매

대구지방법원 2026타경100959

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호공원" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 남측,서측,북측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-10-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
건물의 구조	가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제102호로서 (사용승인일 : 2016.06.29.) 외 벽: 복합판넬 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 바 닥: 콘크리트포장 등 마감. 창 호 : 전면강화유리임.
이용상태	가) 소매점으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급?배수설비 되어 있음
공부와의 차이	1) 공부와의 차이 : 없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "상업용"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 공부와의 차이 : 없 음.

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