경산시 하양읍 남하리 근린시설 경매
대구지방법원 2026타경101038
| 소재지 | 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101038 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 5,073만원 |
| 최저가 | 3억 5,073만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 하양읍 남하리 소재 "청천초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성된 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일단의 사다리형 토지로서, 평탄하게 조성되어 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1∼4): 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2024 -11-28)(가축사육제한구역(주거밀집(800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 기호 가) 시멘트벽돌조 스라브 및 슁글잇기지붕 단층건으로서, - 외벽 : 스타코 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 목재, 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 목재 및 샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 실제 "주택"으로 이용한 것 으로 탐문조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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