동구 신암동 1840 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경101216
| 소재지 | 대구광역시 동구 신암동 1840 이안센트럴디 110동 13층1310호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101216 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 500만원 |
| 최저가 | 2억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구초등학교" 북동측에 위치하는 "이안센트럴디 제110동 제13층 제1310호"로서, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 동측으로 동대구로, 남측으로 신암남로, 남동측으로 대구도시철도1호선(동대구역)이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통 상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북동측으로 폭 약 70미터 내외의 동대구로, 남측 및 북서측으로 왕복3차선 포장도로, 서측으로 왕복 2~3차선 포장도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(2021-09-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2022-08-01)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-08-01)(국지도로)(접합) 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제110동 제13층 제1310호로서 (사용승인일자 : 2021.09.27) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이며, 오피스텔(주거용)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, "아파트ㆍ오피스텔ㆍ근린생활시설" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. |
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