안동시 송천동 873-3 단독주택다가구 경매

안동지원 2025타경11207

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 안동시 송천동 소재 "안동대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안동대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도 법>임.
건물의 구조	가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2003.02.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	다가구주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급.배수설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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