영주시 풍기읍 금계리 근린시설 경매
안동지원 2025타경100216
| 소재지 | 경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100216 안동지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 5,028만원 |
| 최저가 | 3억 1,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 소재 "풍기소방서" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 근린생활시설, 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어있음. / 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남서측 인근에 위치하는 해원빌라 제2동 제2층 제201호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. / 본건까지 제반차량의 출입가능하며, 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호2)대체로 세장형의 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호4)부정형의 평탄한 토지로서 주상용건부지로 이용중임 |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호2)북동측으로 중로한면의 포장도로와 접함. 기호4)북동측으로 중로한면 남동측으로 세로(불)으 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2)제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호4)제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> / 제1종일반주거지역, … |
| 건물의 구조 | 기호1)벽돌구조 및 경량철골구조 슬라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, 내벽:타일 및 시멘트몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감, 바닥:바닥재 및 에폭시 등 마감, 창호:목재 및 알루미늄 새시창호임. 기호3)벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, 내벽:시멘트볼탈위 페인팅, 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥:바닥재 및 콘크리트 등 마감… |
| 이용상태 | 기호1)제조업소 및 주택 창고로 이용중임. 기호3)단독주택, 창고 및 화장실, 보일러실, 근린생활시설(소매점)로 이용중임. / 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기호1)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호3)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. / 위생설비, 급,배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호1)건물 2층 기존부분은 공부상 제조업소이나 실제 주택 및 창고로 이용중임. |
경상북도 영주시 진행중 경매
경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-9 · 단독주택 · 최저 1억 3,919만원경상북도 영주시 풍기읍 동부리 513-3 제2층 제201호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 5,530만원경상북도 영주시 풍기읍 금계리 412-8 · 기타 · 최저 5억 5,287만원경상북도 영주시 장수면 갈산리 426 · 전 · 최저 38만원경상북도 영주시 장수면 갈산리 454 · 답 · 최저 55만원경상북도 영주시 장수면 갈산리 557-1 · 답 · 최저 1만원
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