안동시 송천동 480-5 근린생활시설 경매

안동지원 2025타경100535

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 안동시 송천동 소재 "국립경국대학교 안동캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 대체로 등고평단한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 고도지구(16.5M(5층 이하)), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-01-15)(소로3-2 호선)(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2016-09-21)(안동대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>
건물의 구조	가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 벽돌 및 타일 마감 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생 급배수 설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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