영주시 풍기읍 교촌리 연립주택,다세대,빌라 경매

안동지원 2025타경100577

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 "동양대학교 영주캠퍼스" 남서측 인근에 위치하는 "베스트빌B동" 제3층 제302호인바, 주변일대는 단독 및 다세대주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 폭 약 8M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서(사용승인일:2016.06.10) - 외 벽 : 스톤코트 및 외장타일 마감. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. - 바 닥 : 강화마루 및 타일 마감. - 창 호 : 샷시창호의 구조임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비, 승강기시설, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : -.

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