경주시 신평동 150-10 문화및집회시설 경매
경주지원 2025타경422
| 소재지 | 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경422 경주지원 |
| 물건종류 | 문화및집회시설 |
| 감정가 | 8억 100만원 |
| 최저가 | 9,424만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경주시 신평동 소재 "보문관광단지" 내 남동측단에 위치하는 지티랜드 구분상가 제에이동 제2층 제227호(기호 가)와 제에이동 제2층 제228호(기호 나) 단위상가이며, 부근은 대규모 관광단지로서 관광시설, 숙박업소, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고, 가로망과 획지가 정비되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대규모 관광단지의 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중 2층 227호 및 2층 228호로서 2개 호를 연결하여 일체로 이용하고 있으며, 외벽: 현무암판 및 외장타일 붙임 내벽: 석고보드 위 페인팅(통로측: 벽체 없는 개방형) 천장: 트라스 노출 바닥: 데코타일 마감 창호: 칼라삿시 복층유리창입니다. |
| 이용상태 | 기호 가, 나: 근린생활시설(휴게음식점, 상호: 카페보문)로서 2개 호를 연결하여 이용 중이나 현재 휴업상태입니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 에스컬레이터, 엘레베이터, 소방설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 공부상 소재지가 신평동 150-10, 150-11, 150-18, 198, 202, 216-1, 732-5, 732-11, 732-17, 733-3번지 10필지이나 실제 합병되어 신평동 150-10번지 상에 소재합니다. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 문화 및 집회시설부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상입니다. |
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