경주시 조양동 182 답 경매
경주지원 2025타경446
| 소재지 | 경상북도 경주시 조양동 182 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경446 경주지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 28억 920만원 |
| 최저가 | 9억 6,355만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 시가지 근교지역으로서 북동측 근거리로 경주-울산간 간선대로가 통과하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 조성되어 있으며, 기호 1, 3, 4, 6~8: 단독주택부지, 기호 2, 10, 12: 주거나지, 기호 5: 답(휴경), 기호 9, 11: 도로로 이용중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1~8, 10, 12: 폭 6미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하고, 기호 9, 11: 도로부지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~6: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 7, 8: 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 9, 11: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축… |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 답이나 실제 기호 1, 3, 4, 6~8, 10, 12는 대이고, 기호 9, 11은 도로입니다. |
| 위치 및 주위환경 | 경주시 남산동 소재 "경주여자정보고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 근교의 전원주택지대로서 신축된 단독주택, 나지 등이 혼재하고, 서측 인근으로 농경지대, 동측인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. |
| 제시목록 외의 물건 | 기호 1, 3, 4, 6~8 지상에 철근콘크리트조 스라브지붕 단층, 단독주택(붙임 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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