경주시 현곡면 금장리 단독주택 경매
경주지원 2025타경552
| 소재지 | 경상북도 경주시 현곡면 금장리 647 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경552 경주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 3,765만원 |
| 최저가 | 2억 5,301만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 ‘현곡면행정복지센터’ 남서측 근거리에 위치하고 있음. 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 면소재지 내에 위치하여 주위환경은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 건부지(일련번호 1), 도로(일련번호 3)로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일련번호 3)을 포함하여 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(10층이하)), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(10층이하)), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 2) : 다가구주택(3가구)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비와 개별보일러에 의한 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호 2) : 공부상 (철근)콘크리트지붕이나 현황은 (철근)콘크리트위 기와지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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