경주시 양남면 하서리 전답 경매
경주지원 2025타경555
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 하서리 1246 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경555 경주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 11억 5,274만원 |
| 최저가 | 11억 5,274만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 "양남면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지 및 주거나지, 농경지, 야산지대로 형성된 농촌지대로서 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 남동향 경사지대에 계단식으로 조성 중인 일단의 전원주택지대로 남서측 경계부분은 축대로 조성되어 도로예정부지인 토지보다 약 2.5m 내외로 높게 평탄하게 정지중인 상태의 주거나지이며, 기호(3)토지 일부는 북측 인접지(1257-1)와 평탄하게 조성되어 정원으로 이용중이고, 또한 일부 지상에 사용승인 전의 건물인 주택 및 사무소 가 소재하여 사용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 남서측으로 도로예정부지로 통행이 가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사욕제한구역(일부제한(200))〈추가기재〉 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3): 계획관리지역, 가축사욕제한구역(일부제한(200))〈추가기재〉건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2,3): 토지는 공부상 지목은 답 및 전이나 기호(1,2)는 택지조성중에 있으며, 기호(3)은 주택 및 사무소 부지 및 타인점유 정원 등으로 이용중인 상태임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(3)토지 중 일부는 인접지(1257-1)와 일단으로 이용중인 주택의 정원으로 조성된 상태이나 공사완료후 분할하여 매각예정인 것으로 탐문 조사되었으니 이점 재확인 및 참고하시기 바랍니다. |
경상북도 경주시 진행중 경매
경상북도 경주시 인왕동 759-1 · 의료시설 · 최저 22억 667만원경상북도 경주시 황성동 635-16 · 전 · 최저 6,113만원경상북도 경주시 외동읍 신계리 545-1 · 답 · 최저 3,804만원경상북도 경주시 양남면 효동리 산352 · 임야 · 최저 5,269만원경상북도 경주시 건천읍 천포리 392-5 · 대지 · 최저 4억 4,873만원경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586 · 대지 · 최저 1억 3,226만원
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