경주시 양남면 석읍리 답 경매
경주지원 2025타경10379
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 석읍리 331 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10379 경주지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 5억 2,090만원 |
| 최저가 | 8,755만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 1)~3),5),6): 본건은 경상북도 경주시 양남면 석읍리 소재 "석읍보건진료소" 북서 측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 4),7)~10): 본건은 경주시 하동 소재 "하동마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 캠핑장, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1)~3): 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "답(휴경지)"로 이용중입니다. 일련번호 4): 북동측 하향 급경사지대에 사다리형의 토지로서, "자연림" 상태입니다. 일련번호 5),6): 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "일부 전(휴경지), 하천 및 도 로" 등으로 이용중입니다. 일련번호 7): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "도로 등"으로 이용중입니다. 일련번호 8)… |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1)~3),9),10): 맹지입니다. 일련번호 4): 북서측으로 폭 약5~6m의 포장도로와 접합니다. 일련번호 5),6): 본건 토지 동측 일부가 폭 2~3m의 포장도로입니다. 일련번호 7): 본건 토지 북서측 일부가 폭 5~6m의 포장도로로서 인접 도로와 연결되어 있습 니다. 일련번호 8): 본건 북동측으로 폭 2m 내외의 농로 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2),3): 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-28)<하천법>. 일련번호 4),7): 보전녹지지역(2015-01-19), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용… |
| 공부와의 차이 | 본건 "일련번호 5),6)" 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부 전, 하천 및 도로" 이며, "일련번호 7)" 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로 등" 입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다. |
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