경주시 강동면 왕신리 다가구주택 경매
경주지원 2025타경10511
| 소재지 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 707-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10511 경주지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 7억 770만원 |
| 최저가 | 3억 4,677만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경주시 강동면 왕신리 소재 "왕신보건진료소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도주변농촌지대로서 주택, 전, 답, 제조업소 등이 혼재하고, 서측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 지방도에 접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 용이합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하나 남서측 농경지보다 고지이며, 다가구주택부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 폭 6미터 정도의 막다른 콘크리트포장 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 기호 2, 3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 지붕: 콘크리트지붕 위 징크판넬 마감 외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 마감, 전면 일부 목재 치장 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루, 자기질타일 등 바닥재 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다. 기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층으로 벽체: 샌드위치판넬 붙임입니다. |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 다가구주택으로서 내부조사가 불가능하였으나 건축물현황도 및 본 건물의 평가전례와 탐문 등에 의하여 조사하였습니다. 기호 2 ; 1층- 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 계단실 등 2층- 방2, 거실, 욕실겸화장실, 계단실 등 기호 3 ; 1층- 방, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 계단실 등 2층- 방2, 거실, 욕실겸화장실, 계단실 등 기호 ㄱ: 창고 |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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