경주시 내남면 박달리 근린생활시설 경매
경주지원 2025타경10522
| 소재지 | 경상북도 경주시 내남면 박달리 산847-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10522 경주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 15억 5,202만원 |
| 최저가 | 2억 6,084만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 내남면 박달리에 소재 '박달저수지' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야, 전원주택, 개발부지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 공부상지목 '목장용지' 임. 기호2) 서측 하향 경사지대에 위치하는 사각형의 토지로서 '대' 임. 기호3) 서측 하향 경사지대에 위치하는 삼각형의 토지로서 공부상지목 '임야' 임. 기호4) 서측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 공부상지목 '목장용지' 임. 기호6~15,17) 서측 하향 경사지대에 위치하는 토지로서 토목공사가 시행된 '주거나지'… |
| 인접 도로상태 | 기호1,2,3,6~12,14,15) 본건 기호16(도로)을 경유하여 출입함. 기호4,13) 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 기호16(도로)과 연결됨. 기호16) 본건이 도로임. 기호17) 서측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 세로(기호16)와 접함. 기호18) 서측으로 왕복2차선 도로, 남측 및 동측으로 세로(기호16)와 접함. 기호19) 북서측 왕복2차선 도로, 서측으로 세로(기호16)와 접함. 기호20… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,4,15) 보전관리지역,가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3,6~14,18) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호16) 보전관리지역, 가축사육제한구역(… |
| 건물의 구조 | 기호5) 일반목구조 기타지붕 단층 건으로서, 벽체: 몰탈위페인팅 등, 일부 무벽체 창호: 샷시창 |
| 이용상태 | 기호5) '근린생활시설' 용도임. |
| 설비내역 | 기호5) 위생 및 급배수설비, 난방설비. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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