경주시 현곡면 상구리 단독주택 경매

경주지원 2025타경10611

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 가막골마을 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농가주택, 전,답 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태	기호(1) 사다리형의 토지로서 대체로 평지이고 농가주택건부지로 이용중임 기호(3) 세장형이고 평지이며 현황 도로임.
인접 도로상태	기호(1) 남동측으로 3~4미터 노폭의 도로에 접함 기호(3) 남동측으로 3~4미터 노폭의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역
건물의 구조	(2)시멘트블록조 강판기와지붕 단층 건물로서 1989.08.21사용승인 외벽은 몰탈위페인팅 등 마감 내벽은 벽지도배 타일 등 마감 바닥은 장판지 타일 등 창호는 샷시 창호임
이용상태	주택으로 이용중임
설비내역	기본적인 전기설비, 급배수설비 되어 있음
공부와의 차이	없음 / 기호(2)건물 중 주택부분 지붕이 공부상 스레트이나 실제 강판기와지붕이며 브럭조 스레트지붕 우사,변소 등은 멸실된 상태임
제시목록 외 물건	지적 및 건물개황도 참조 바라며 경매에서 제외시 감액된 금액을 명세표 비고난에 표시하였으므로 참고바랍니다

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