경주시 내남면 망성리 동물및식물관련시설 경매

경주지원 2025타경10619

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 경주시 내남면 망성리 소재 "망성교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 ,농장등이 혼재함
부합물 및 종물	기호1,2 이용상황: 2필1단지 부정형 토지로 주변과 등고 평탄하며 버섯농장(현재 운휴중임) 부지임 기호1,2 도로상황: 북측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함 기호1,토지이용계획확인원 : 생산녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 (1000)) 공장설립제한지역 ( 공장설립제한지역) 기호2 ,토지이용계획확인원 :생산녹지지역,하천(2021-07-08)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 (1000)) 공장설립제한지역 …
평가액산출근거	본건은 버섯재배에 필요한 시설로서 현상은 보통정도이나 현재운휴 중인 상태로 재가동시 수리가 필요한 것으로 사료됨
감정평가 조건	_
00083027	기호3 건물2층은 버섯재배사 이나 실제는 사무실 용도임 제시외건물 ㄱ-ㅎ 이 소재하여 평가하였음 지상에소재하는 소규모관상수는 토지에 포함평가하였음 대형 지하수관정은 구축물로 평가하였음 본건기계기구중 대부분은 소재불명인바,경매시 참고바람 본건임대관계는 미상임

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