경주시 천북면 오야리 공장/지식산업센터 경매
경주지원 2025타경10723
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 오야리 494 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10723 경주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 16억 4,827만원 |
| 최저가 | 11억 5,379만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경주시 천북면 오야리 "오야교회" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장 및 농촌마을, 농경지 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2): 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 "도로"임. 기호(4): 삼각형에 가까운 토지로서 "도로"임. 기호(5): 부정형 토지로서 묵전임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2): 북측으로 기호(3,4)를 포함하여 세로와 접함. 기호(3,4): "도로"임. 기호(5): 남측으로 기호(3,4)를 포함하여 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3,4,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))〈추가기재〉 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 건물의 구조 | 가)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽체: 판넬마감 등 바닥: 하드너, 타일 등 창호: 샷시창호 등 천정: 트러스구조 노출 및 판넬마감 등. |
| 이용상태 | 가)공장(공장, 사무실, 샤워실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. |
| 기타참고사항 | 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡) |
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