경주시 성건동 1-4외 오피스텔 경매
경주지원 2025타경10791
| 소재지 | 경상북도 경주시 성건동 1-4외 1필지 동부이끌림2차 제2층 제205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10791 경주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 600만원 |
| 최저가 | 1억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 성건동 "경주세무서" 북서측 약 300 m 지점에 위치하는 오피스텔인 "동부이끌림2차" 제2층 제205호, 제3층 제304, 제305호, 제4층 제402, 제403호, 제6층 제601호, 제604호 구분건물(오피스텔)로서, 주위는 북측으로 북천 강변도로와 접하며, 근린생활시설 등의 각종 점포와 다세대주택, 단독주택 및 소규모 아파트단지등으로 형성된 정비된 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 폭 약 20m 의 강변도로, 서측 폭 약15m 의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신라중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호 1-7) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 중 제205호 등 단위오피스텔로서 외벽 : 석재 붙임 드라이비트 등 마감 내벽 : 내장용 타일 및 벽지 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샛시조 유리창 등 (사용승인일 : 2012.09.21.) |
| 이용상태 | 기호 1-7) : 오피스텔 |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 승강기, 옥내소화전 및 화재경보시설, 도시가스 개별난방 등 |
| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 목적인 기호 2)토지는 기호 1)에 합병되어 말소됨. |
| 제시외 물건 | 대략 사다리꼴의 토지로 북측 강변도로보다 다소 저지이나, 서측 도로 및 인접지대와는 대체로 평탄한 오피스텔 및 소매점부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사를 하지 못하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리상태 등을 상정하여 평가하였으므로 조사결과에 따라 다소의 가격차이가 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다. |
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