경주시 산내면 대현리 임야 경매

경주지원 2026타경37

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 범골마을 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 풀빌라, 하천, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 접근 가능하며 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	동하향의 완경사지대의 사다리형 토지로서 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태	남동측으로 폭 5.5M 정도의 콘크리트포장도로에, 북동측으로 폭 3.5M 정도의 콘크리트포 장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2017-03-15)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지 역(2018.11.29).
공부와의 차이	공부상 지목이 임야이나 현황 토지임야임.
제시목록 외 물건	후첨 "지적도", "건물개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지상의 제시외 건물(ㄱ)은 건축허가 신청이 없었던 것으로 경주시청 건축과 담당자로 부터 조사되었음.

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