경주시 충효동 3029 연립주택 경매
경주지원 2026타경126
| 소재지 | 경상북도 경주시 충효동 3029 그랜드명가 101동 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경126 경주지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "문화고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "그랜 드명가 101동 2층 206호(전용면적: 84.6001㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부근은 아파트단 지, 주택, 주거나지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2015-04-30), 고도지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-30), 소로2 류(폭 8m~10m)(2015-04-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023- 06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문화고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 중 2층 206호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형 의 토지로서, 연립주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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