경주시 탑동 28-1 근린시설 경매
경주지원 2026타경10118
| 소재지 | 경상북도 경주시 탑동 28-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10118 경주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 15억 1,195만원 |
| 최저가 | 10억 5,837만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경주시 탑동 소재 "경주오릉" 동측 인근에 위치하며, 부근은 도심 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하고, 동측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 도심 근교지역으로서 간선도로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1: 휴게음식점부지, 기호 3: 도로로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 토지는 북측으로 폭 4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하고, 기호 3 토지는 기호 1 토지가 접하는 도로의 일부입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 3: 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구 (2025-01-02)<고도 보존에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 기호 2: 일반목구조 기와지붕 단층건으로 "ㄱ"자형 한식 골기와 맛배지붕에 굴도리 방식이며, 주기둥: 사각목재 300×300㎜, 층고: 4미터 정도 내외벽: 몰탈 위 페인팅, 복층유리 및 타일 붙임, 하단 치장벽돌 쌓기 천장: 마룻대, 보 등 목재지붕틀 노출 바닥: 콘크리트 위 고무코팅, 아스타일 및 바닥타일 마감 창호: 목재창틀에 복층유리창입니다. |
| 이용상태 | 기호 2: 휴게음식점(홀, 주방, 화장실, 비품실 등) |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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