경주시 산내면 의곡리 전답 경매

경주지원 2026타경10271

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 "의곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지내 단독주택, 근린생황시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호(1,2) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지(답)로 이용중입니다.
인접 도로상태	기호(1) 토지 : 맹지이나, 기호(2)토지를 경유하여 접근이 가능합니다. 기호(2) 토지 : 북서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

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전 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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