김천시 개령면 동부리 임야 경매
김천지원 2025타경378
| 소재지 | 경상북도 김천시 개령면 동부리 95 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경378 김천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 319만원 |
| 최저가 | 2억 319만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 기호(1)토지는 경상북도 김천시 덕곡동 소재 '덕곡주공아파트' 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 시가지 외곽의 농촌지대로서, 농가주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음. - 기호(2~4)토지는 경상북도 김천시 개령면 동부리 소재 '개령초등학교' 북동측 인근에 위치하 고, 부근은 면소재지 주변 농촌지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있고, 서측 인근으로 … |
|---|---|
| 교통상황 | - 기호(1)토지 인근까지 차량 진출입 가능하고, 시가지 외곽의 농촌지대로서의 제반 교통사정 은 대체로 보통인 편임. - 기호(2~4)토지 인근까지 차량 접근 가능하고, 면소재지 주변 농촌지대로서의 제반 교통사정 은 대체로 보통인 편임. - 기호(5~18)토지 본건까지 차량 접근 가능하고, 일반 농촌지대로서의 제반교통사정은 대체로 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1)토지 : 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 전임. - 기호(2)토지 : 남측 및 서측 하향의 경사진 부정형의 자연림임. - 기호(3)토지 : 남측 및 남서측 하향의 완경사진 부정형의 주거나지임. - 기호(4)토지 : 서측 하향의 경사진 부정형의 휴경지임. - 기호(5)토지 : 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 부정형의 답임. - 기호(6,7)토지 : 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 일단의 … |
| 인접 도로상태 | - 기호(1)토지 : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근 가능함. - 기호(2,4)토지 : 지적도상 서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접하나, 고저차로 진출입은 불가능 하고, 인접지를 경유하여 접근 가능함. - 기호(3)토지 : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근 가능함. - 기호(5)토지 : 북서측으로 폭 약3m의 콘크리트 포장도로와 접함. - 기호(6,7,9)토지 : 지적도상 남측으로 폭 약3m의… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)) - 기호(2)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 상대보호구역, 역사 문화환경보존지역((개령향교대성전):1구역), 준보전산지, 소하천구역(동부천 소하천구역), 소 하천예정지(동부천 예정지) - 기호(3)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구(개령5), 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종) ), 상대보호구역,… |
| 건물의 구조 | - 기호(8)건물 : 강파이프구조 갈바륨지붕 단층건으로서 벽 체 : 대부분 무벽체(일부 하단 콘크리트시공) 바 닥 : 콘크리트 마감 - 기호(10)건물 : 강파이프구조 갈바륨지붕 단층건으로서 벽 체 : 강판 붙임. 바 닥 : 콘크리트 마감 - 기호(11)건물 : 경량철골구조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서 외 벽 : 비닐사이딩 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마… |
| 이용상태 | - 기호(8)건물 - 축사(우사, 퇴비사) - 기호(10)건물 - 곡물건조장 - 기호(11)건물 - 단독주택임. - 기호(15,16)건물 - 농업용 창고임. |
| 설비내역 | - 기호(11)건물에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 기호(7)토지 : 공부상 지목은 '과수원'이나, 실제 일단의 '목장용지'임. - 기호(9)토지 : 공부상 지목은 '목장용지'이나, 실제 현황 '대'임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | - 기호(6,18)토지상에 일반소형관정이 각각 1개씩 소재하는 바, 평가목적을 고려하여 토지에 포 함 평가하였음. - 기호(6)토지상에 별첨 '사진용지'에서와 같이 대형암반관정 1개가 설치되어 있으나, 김천시에 서 설치한 공공관정(김천시에는 감천면 금송리 266-2번지로 등재되어 있음)으로 확인되어 본 평가에서는 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 별첨 ‘사진용지’에서와 같이 기호(… |
경상북도 김천시 진행중 경매
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